İzmir'de karot ve beton kesme işleri nasıl planlanır?
İzmir, Karot Online'ın merkezidir; ekip, ekipman ve keşif planlaması buradan yapılır. Bu nedenle il sınırları içindeki talepler çoğunlukla aynı gün değerlendirilir ve iş programı hızla netleşir.
Konak, Bornova, Karşıyaka, Bayraklı, Buca ve Karabağlar gibi merkez ilçelerde keşif genellikle kısa sürede yapılır. Bergama, Kınık, Ödemiş, Kiraz ve Beydağ gibi merkeze uzak ilçelerde ise ekip ve ekipman sevkiyatı işin kapsamına göre önceden programlanır. Her işte önce yapının türü, kesilecek elemanın kalınlığı, donatı yoğunluğu, su ve elektrik erişimi ile atık betonun nasıl tahliye edileceği netleştirilir.
İzmir'in yapı stoku ve deprem sonrası dönüşüm
30 Ekim 2020'de Sisam (Samos) açıklarında meydana gelen deprem, başta Bayraklı ve Bornova olmak üzere İzmir'de ağır hasara ve can kayıplarına yol açtı. Bu depremin ardından bina güvenliği kontrolleri, riskli yapı tespitleri ve 6306 sayılı Kanun kapsamındaki kentsel dönüşüm süreçleri belirgin biçimde hızlandı.
Bu süreçte en sık karşılaştığımız işler şunlardır:
- Riskli yapı tespiti ve performans değerlendirmesi için karot numunesi alma
- Güçlendirme projelerinde yeni perde duvarlar için filiz ekimi ve kimyasal ankraj delikleri
- Asansör kuyusu, merdiven ya da tesisat şaftı için döşeme ve duvar kesimi
- Dönüşüm öncesi kısmi ve kontrollü yıkım
Merkez ilçelerin eski mahallelerinde, güncel deprem yönetmeliğinden önce projelendirilmiş çok katlı betonarme binalar önemli yer tutar. Bu yapılarda beton kalitesi ve donatı düzeni projeden farklı çıkabilir; bu yüzden kesim öncesi donatı taraması yapıyor, taşıyıcı elemanlardaki her işlem için yetkili inşaat mühendisinin değerlendirmesini ve gerekli izinleri istiyoruz. Karot Online statik rapor veya resmi risk raporu düzenlemez; numuneleri akredite laboratuvarlara, lisanslı kuruluşlara ve mühendislik bürolarına teslim edilmek üzere alır.
Sanayi, liman ve enerji tesislerinde çalışma
İzmir, Ege'de sanayi ve liman altyapısının yoğunlaştığı ildir. Atatürk OSB (Çiğli), Kemalpaşa OSB, İTOB OSB (Menderes), Pancar OSB (Torbalı), Aliağa Kimya İhtisas OSB, Menemen Plastik İhtisas OSB ile Tire ve Bergama OSB'lerinde fabrika tadilatları süreklilik gösterir. Tipik işler arasında yeni makine temelleri için zemin betonu kesme, hat değişikliğinde ankraj deliği açma ve endüstriyel zeminlerde derz kesimi yer alır.
Alsancak Limanı, Aliağa ve Nemrut Körfezi'ndeki liman tesisleri, rafineri ve petrokimya kompleksleri ile gemi geri dönüşüm tesisleri kalın ve masif betonarme elemanlarla çalışır. Bu yapılarda elmas tel kesme, büyük blokları titreşimsiz ve kontrollü biçimde ayırmanın pratik yoludur. İşletme içi çalışmalarda tesisin çalışma izni sistemine ve 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu kapsamındaki kurallara uyulur.
Kıyı ilçeleri, tarihi alanlar ve iç bölge
Çeşme, Urla, Seferihisar, Foça, Dikili ve Karaburun'da otel, butik otel, yazlık ve site tadilatları ağırlıktadır. Bu bölgelerde işlerin sezon dışında ve kısa sürede bitirilmesi önemlidir; sulu kesim, toz emme ve çalışma saatleri planlamasıyla komşu yapılar rahatsız edilmeden çalışılır.
Kemeraltı gibi tarihi dokularda ve Selçuk ile Bergama çevresindeki arkeolojik SİT alanlarında her müdahale için koruma bölge kurulu ve belediye izinleri belirleyicidir. Bu alanlarda kırıcı yerine karot ve sulu disk kesim tercih edilir. Ödemiş, Tire, Bayındır, Kiraz, Beydağ ve Kınık'ta ise soğuk hava depoları, gıda işleme ve hayvancılık tesisleri için tesisat geçişi, kapı açma ve zemin kesimi öne çıkar.
Hizmet verdiğimiz ilçeler
İzmir'in 30 ilçesinin tamamında çalışıyoruz: Aliağa, Balçova, Bayındır, Bayraklı, Bergama, Beydağ, Bornova, Buca, Çeşme, Çiğli, Dikili, Foça, Gaziemir, Güzelbahçe, Karabağlar, Karaburun, Karşıyaka, Kemalpaşa, Kınık, Kiraz, Konak, Menderes, Menemen, Narlıdere, Ödemiş, Seferihisar, Selçuk, Tire, Torbalı ve Urla. İlçe sayfalarında o bölgenin yapı stokuna ve tipik işlerine dair ayrıntılar yer alır; örneğin Bayraklı ve Aliağa sayfaları iki farklı iş profilini gösterir. İl dışındaki çalışmalarımız için Ege Bölgesi sayfasına bakabilirsiniz.
İzmir'de iş planlarken nelere dikkat edilmeli?
- İzin ve onay: Taşıyıcı elemanlarda kesim için statik uygunluk, gerekiyorsa belediye izni ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde kat maliklerinin onayı gerekir. Ayrıntılar için beton kesme izni rehberimize bakabilirsiniz.
- Mevsim: Kıyı ilçelerinde yaz trafiği ve tatil yoğunluğu nedeniyle ilkbahar ve sonbahar daha verimli çalışma dönemleridir.
- Erişim: Kemeraltı ve eski çarşı bölgelerinde dar sokaklar, yükleme ve park kısıtları iş programını etkiler.
- Altyapı: Sulu kesim için su ve elektrik erişimi ile çamurlu suyun tahliyesi önceden planlanmalıdır.
Keşif ve fiyatlandırma için teklif formunu doldurabilir, işinize uygun yöntemi birlikte belirleyebiliriz.
İzmir'de öne çıkan çalışma alanları
Deprem sonrası bina güvenliği
30 Ekim 2020 Sisam (Samos) depreminin Bayraklı ve Bornova'da yol açtığı yıkımın ardından riskli yapı tespitleri, karot numunesi talepleri ve güçlendirme projeleri belirgin biçimde hızlandı.
Yoğun organize sanayi ağı
Atatürk OSB (Çiğli), Kemalpaşa OSB, İTOB OSB (Menderes), Pancar OSB (Torbalı), Aliağa Kimya İhtisas OSB ve Menemen Plastik İhtisas OSB'de makine temeli, ankraj ve zemin derzi işleri süreklilik gösterir.
Limanlar ve enerji tesisleri
Alsancak Limanı ile Aliağa ve Nemrut Körfezi'ndeki liman, rafineri, petrokimya ve gemi geri dönüşüm tesisleri, masif betonun tel kesme ile ayrılmasını gerektiren işler üretir.
Tarihi doku ve SİT alanları
Kemeraltı'ndaki tarihi çarşı, Selçuk'taki Efes ve Bergama'daki Pergamon çevresinde yapılacak müdahaleler koruma bölge kurulu izni ve titreşimi düşük yöntemler gerektirir.
Kıyı turizmi ve yazlık stoku
Çeşme, Urla, Seferihisar, Foça, Dikili ve Karaburun'da otel, butik otel ve yazlık tadilatları çoğunlukla sezon dışında, kısa sürede ve düşük toz ile tamamlanmak zorundadır.